Гест, домик или кондо? - Форум Таиланда

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум Таиланда » Все о Таиланде » Отвечаю на ваши вопросы по Таиланду » Гест, домик или кондо? (Преимущества и недостатки)
Гест, домик или кондо?
santevitДата: Среда, 17.10.2012, 16:51 | Сообщение # 1
Любопытный
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
Миша, расскажи)
 
АнюткаДата: Четверг, 18.10.2012, 00:12 | Сообщение # 2
Странник
Группа: Пользователи
Сообщений: 32
Репутация: 4
Статус: Offline
Quote (santevit)
Гест, домик или кондо?

Это наверное кому как больше нравится. Гест дешевый вариант, в нем излишеств не будет: кровать, холодильник и сан узел с душем (только все самое необходимое) такое жилье подойдет максимум на 2-х человек которые готовы к спартанским условиям или будут приходить только ночевать. Для большой семьи можно снять дом, но опять же дома есть разные на любой кошелек. Можно снять с садом и личным бассейном с 4-мя спальнями или более дешевый 2 спальни и без всякого. На мой взгляд в доме жить жарче чем в студии. У всех людей свои запросы и цели так что так сразу и не скажешь что лучше!

 
СабайДата: Четверг, 18.10.2012, 00:38 | Сообщение # 3
Любопытный
Группа: Пользователи
Сообщений: 457
Репутация: 51
Статус: Offline
Гест, домик или кондо?
Quote (Анютка)
Гест, домик или кондо?


Привет! Ну, это тема многогранна! Ты еще, кстати, не уточнил, хочешь ты купить или снимать?))) Начнем с гестов. Гестов в Таиланде очень много, даже больше чем отелей. Гест это перевалочная база, где можно пожить определенное количество времени. Гест снимают в основном из экономии средств. Так гест в Паттайе можно снять за 5000 бат + депозит. Тот, кто приехал на месяц, можно пожить и в гесте, так сказать перебичивать некоторое время. Люди же в номере не сидят. Ездят по экскурсиям, гуляют, посещают интересные места. По сути, гест нужен для ночевки. Гесты укомплектованы по-разному, но чаще всего это стандарт ( телевизор, кондиционер, кровать, шкаф). Дешево и сердито. Совсем как спартанские условия. Гест скорей всего подойдет только для одного человека ну или пары, а вот если у тебя семья, дети, тут нужно снимать или покупать однозначно дом или квартиру. Теперь рассмотрим квартиру или студию. Процесс покупки в Таиланде довольно быстрый. Жилье можно купить на первичном рынке, так и на вторичном. Я покупал, студию в том году. На все оформление у меня ушла неделя. Все проходит довольно быстро и без задержек. Квартиру, на мой взгляд, лучше искать самому. Новых кондоминиумов большой выбор, вторичного жилья тоже очень много. Вопрос только в деньгах. На какую сумму ты ориентируешься? wink
Тут не важно покупаешь ты или хочешь снимать, тут нужно определиться сразу, что ты хочешь?. Лучше всего поискать варианты самому. Снимаешь байк или машину и ездишь по городу. За просмотр денег не берут. Наоборот предложат еще вариант посмотреть. В не сезон с апреля по октябрь, хозяева готовы глотку перегрызть друг другу за клиента. Сопровождение сделки лучше всего заказывать через агентство. А агентство отвечает за чистоту сделки. В этом случае клиент ваш и вы сами конкретно договариваетесь с ним о цене. Если обращаться в агентство, то оно делает довольно большую накрутку. Так например хозяин продает квартиру за миллион, а агентство накрутит 100-150 тысяч. Только не знающие люди и не имеющие опыта покупки, будут обращаться непосредственно в агентство.
Тут можно обойтись и своим силами. Если надо снять, делаем по такой же схеме. Выбираем кондоминиум, заходим на ресепшен и спрашиваем, какие номера сдаются? Могут показать сразу или приедет хозяин и покажет все сам. Опять же выгодней самому договариваться. Кадалава и обмана тут никакого нет. За квартиру берут по-разному. Бывает, что сдают только от трех месяцев и ли пол года, но есть квартиры, где сдают помесячно и даже на сутки. За квартиру берется депозит 100% процентов, также квартплата за электричество и воду. Старые кондиционеры гонять не советую, так же как и новые. Счета приходят по 2000 бат, что не очень приятно. Лучше купить настольный вентилятор за 400 бат. Я плачу а коммуналку 1000 бат + 4500 за года ( чистка бассейна, кабельное, охрана, вывоз мусора) Заплатил один раз и гудбай. Естественно тут коммуналка ниже, чем в России. За тепло платить не надо)))) Дом это уже глобальней. Так вот дом по закону Таиланда, можно купить в том случае, если 50% процентов будет оформлено на тайскую компанию, то есть вашу компанию. Бояться тут нечего, что тайцы отберут пол дома, просто они должны написать отказ, что на недвижимость не претендуют. Также не надо забывать, что вся земля в Таиланде Короля. Вы собственники кирпичей, а не земли. И если правительство решит сравнять поселок с землей, то тут уж ничего не поделаешь. Компенсацию вам наврят ли выплатят. Когда купил квартиру. Ту не паришься. Есть Ченод ( документ, типа нашего ордера), ты полноправный хозяин. С кондоминиумами никто связываться не будет. Это никому не выгодно, не правительству, ни застройщикам. Так, что решать вам, что покупать. Я все же склоняюсь к квартире в плане покупки, да и в плане аренды тоже. Будут еще вопросы, пишите))) wink

 
santevitДата: Пятница, 19.10.2012, 18:55 | Сообщение # 4
Любопытный
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
ок) вообщем, понятно ,спасибо... конечно, пока буду снимать. приеду на месяц и на месте окончательно решу. пока не уверен, буду ли я жить в Тае постоянно или все же на две страны))) радует, что нет кидалова) 5000 за гест это в месяц?? там что ли совсем убого? хотя ты говоришь, телевизор, кондер... а квартира? цена аренды в месяц? о покупке потом детально уже поболтаем)) а дома бывают в аренду по типу хаузтаунов? несколько семей в одном доме, с разными выходами?

Добавлено (19.10.2012, 14:10)
---------------------------------------------
а как там, кстати, с воровством? можно оставлять деньги? в гесте? кондоминиум отличается чем-то от наших съемных квартир?

Добавлено (19.10.2012, 14:55)
---------------------------------------------
да, и еще)) и Мише вопрос, и Анютке)) как там с интернетом? можно ли провести кабельный? или пользоваться мобильным модемом? если модемом, то как с покрытием? обращать внимание при выборе места или когда выбрал место уже искать провайдера?

 
СабайДата: Вторник, 23.10.2012, 21:23 | Сообщение # 5
Любопытный
Группа: Пользователи
Сообщений: 457
Репутация: 51
Статус: Offline
Что касается интернета. Интернет по настоящему хорош, только около береговой линии. Интернет провайдеры по популярности. 1) TOT-это государственная компания. Качество интернета самое лучшее. Подключают, если есть проводной телефон. 2) 3BB - качество интернета средняя. 3) TRUE качество связи на троечку.
 
СабайДата: Вторник, 23.10.2012, 21:36 | Сообщение # 6
Любопытный
Группа: Пользователи
Сообщений: 457
Репутация: 51
Статус: Offline
Quote (santevit)
а как там, кстати, с воровством? можно оставлять деньги? в гесте? кондоминиум отличается чем-то от наших съемных квартир?

А вот этого лучше не делать! Деньги никогда в номере не оставляйте! И вообще, лучше купите дорожные чеки перед поездкой в Таиланд. Выгодно и безопасно. И еще по поводу интернета, не стоит покупать 3G модем. Покрытие связи не очень хорошие, да и скорость плохая. Мобильный интернет вообще не вздумайте использовать. Трафик очень дорогой и деньги сжирает очень быстро. Лучше всего подключить TOT или 3BB. В некоторых гестах есть свой интернет WiFi. Скорость надо уточнять на ресепшене. Я вот в своем кондоминиуме плачу за интернет 550 бат в месяц. 4mb входящая скорость и 1mb исходящая скорость. Иногда скучаю по Владивостокскому провайдеру Альянс. sad

 
inigmaДата: Четверг, 20.12.2012, 21:37 | Сообщение # 7
Любопытный
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте Михаил ! Вы не могли подробно описать, как самостоятельно снять студию на месяц в Паттайе. Куда обращаться, на что обратить внимание ?Какие цены ? И возможно ли это в принипе сделать в конце января- начале февраля?
 
Форум Таиланда » Все о Таиланде » Отвечаю на ваши вопросы по Таиланду » Гест, домик или кондо? (Преимущества и недостатки)
Страница 1 из 11
Поиск: